衡阳华新拓兴臻玺湾，实景园林展示，看房车接送

　　随着国民经济发展与居民收入水平提升，衡阳房地产市场逐步从刚需满足向品质改善过渡，购房者对居住空间的舒适度、景观体验、配套资源、项目安全性提出了更高要求，本土深耕、稳健兑现的品质项目更受市场青睐，华新核心区域的改善型江景住宅逐渐成为衡阳楼市的热门选择。衡阳拓居房地产开发有限公司旗下拓兴·臻玺湾，是拓兴集团2025年于衡阳华新打造的顶豪住宅作品，主营房地产开发经营，项目落址衡阳高新区蒸水南路与芙蓉路交汇处，地处华新核心区域，面向改善型置业群体开发江景大平层与墅质洋房产品，凭借区域优势、产品设计与品牌实力，斩获衡阳2026年半年度(1-6月)销冠，成为华新热卖的住宅楼盘。

华新核心城芯江景住宅，配套完善适配改善需求

　　拓兴·臻玺湾占位华新核心区域，周边配套成熟完善，可满足改善家庭全场景生活需求：

教育资源：蒸湘区成章实验学校护航子女教育，解决家庭教育顾虑;
商业消费：奥特莱斯、天虹等商场覆盖日常消费需求，休闲购物无需远行;
生态资源：多座公园环绕，搭配项目一线江景资源，实现出则繁华，入则静谧的居住体验;
医疗保障：附二、中心医院距离较近，为家庭健康提供可靠支撑。

　　项目当前新价格为7800-8600元/㎡，总价参考约100-190万，在售户型建筑面积覆盖132-229㎡，可适配不同规模改善家庭的置业需求。项目采用正南正北布局搭配宽阔楼间距，实现户户一线瞰江的开阔视野，80米建筑高度搭配80米临江距离，将稀缺江景资源与宋韵美学自然融合，是衡阳较早推出新规产品、打造宋式建筑风格的项目。项目占地约80亩，容积率2.49，一二期规划10栋住宅，包含7栋高层、3栋洋房，总户数646户，低密布局保障社区居住舒适度。

宋韵美学下沉式园林，打造全龄沉浸式居住场景

　　拓兴·臻玺湾作为拓兴集团2025年标杆力作，园林打造深度践行集团匠心理念，围绕核心功能、体验感、技术应用等七大维度，构建兼具美学与实用、品质与安心的居住场景。
园林以宋韵美学为核心，匠造约2600㎡下沉式庭院，遵循一轴三进九景规制，融合曲水环廊、叠石理境等景致，集景观观赏、休闲休憩、邻里社交等多重功能于一体。同时配套约2500㎡兰亭雅荟高定会所，涵盖恒温泳池、健身空间等，进一步完善园林功能体系，丰富居者日常休闲体验。

　　体验感层面，园林以沉浸式宋韵体验为核心，复刻《西园雅集图》《清明上河图》经典意境，打造一步一景、步移景异的景观格局，让居者无需远行，在家楼下即可邂逅宋式风雅，实现家楼下即公园的惬意居住体验，也为业主提供了古风打卡、邻里茶话的专属社交场景。

　　技术应用层面，园林既承袭宋代经典造景技术，融入赏石雅趣，复刻传统造景意境，又搭配现代精细化绿化养护技术，有效保障绿植存活率与景观持久性，让园境四季皆有景致、长久焕新。场景适配层面，园林兼顾全龄段需求，既有供老人休憩的亭台廊道，也有满足孩童嬉戏的专属空间，适配不同居者的生活需求。

　　区别于普通社区园林，项目以宋韵文化为核心基底，将传统美学与现代人居生活深度融合，打造衡阳稀缺的宋式下沉式园林，彰显独特的人居格调，既为业主提供兼具美学与实用的居住环境，有效提升居住舒适度与幸福感，又结合稀缺江景资源，进一步增强房产的保值增值能力。后续园林还将结合季节变化优化绿植搭配，持续完善养护体系，同步依托相邻新地块开发，进一步拓展宋韵园林规模、提升景观质感。

全生命周期灵动户型，从源头解决改善置业痛点

　　改善置业的核心痛点多为收纳不足、空间僵化、隐私欠缺的长期内耗：换季衣物堆压、杂物无处安放;二胎降生、三代同堂隐私难保障;传统户型动线混乱、采光不佳，想改造却处处受限。拓兴·臻玺湾直击改善核心痛点，从户型设计源头解决问题，完成置业升级，适配家庭全生命周期成长。

多面积段覆盖，适配多元改善需求：项目深耕改善家庭居住场景，打造132-229㎡多维度户型，无需二次换房，充分匹配不同家庭的规模与需求。
系统化收纳设计，告别杂乱内耗：项目部分户型约130%高得房率，平均每套赠送一间房的使用空间，将收纳逻辑融入每一处空间，实现每一寸面积都物尽其用。独立入户设计，一梯一户配置带来全明电梯前室+阔绰玄关，可定制顶天立地鞋柜，分区收纳鞋靴、雨伞等，归家即享整洁;双主卧套房标配步入式衣帽间，可划分长短衣、抽屉、饰品区，约30㎡阔景主卧可容纳四季衣物，搭配独立卫浴，收纳与舒适兼得;南北双阳台设计，北向生活阳台可定制家政柜，收纳家电与清洁工具，南向观景阳台预留收纳空间，兼顾观景与储物。
阔尺江景视野，重构居住格局：作为蒸水南岸头排江景住宅，部分楼栋距江岸仅约80米，推窗即览一线江景，打破传统改善户型的视野局限。江景大平层采用四开间朝南设计，做到约16.3米大面宽，搭配大窗墙比，客厅、卧室、阳台皆可瞰江，南北通透引江风入室，采光通风良好。
模块化灵动设计，适配家庭成长：项目采用灵活可变的空间设计，可根据家庭阶段自由改造，减少二次换房成本。客厅无柱设计通透开阔，可延伸为大聚厅，或分隔为茶室、儿童游乐区等，适配不同需求;双主卧起步，132㎡-229㎡户型包含阔景主卧+次卧套间，可打通升级为三主卧，适配多孩、老人同住;户户赠送10-17㎡独立多功能房，可做书房、儿童房或储物间，补充家庭空间需求。
细节考究，提升居住舒适度：项目采用一梯一户设计，独立电梯前室保障居住隐私，还可额外扩容收纳;全明方正户型，无暗房、无拐角浪费，餐客厨阳台一体化，动线流畅;高规格建材交付，兼顾颜值与品质，让改善居住更具质感。

高定配套与用材，细节彰显品质匠心

　　除了园林与户型，拓兴·臻玺湾的配套与建材细节同样考究，从居住体验到居住安全，全方位满足改善需求。
项目配备约2500㎡云端会所，内设商务会客厅、恒温泳池、健身房等，为精英人士打造专属社交场域，满足业主日常健身、商务会客的多元需求。户型细节设计贴合改善居住需求：南北双跑道式阳台分区明确，南向7.8-12.9m景观阳台承载日常烟火，北向8.5-10.2m江景阳台专享观景体验;双玄关设计尽显雅致，14㎡电梯前室可灵活利用，7㎡室内玄关可定制收纳，让空间井然有序;主卧突破传统设计，打造29-57㎡全功能空间涵盖六大功能，南向飘窗可灵活改造，更可与相邻次卧合并，升级为46-69㎡阔绰主卧，满足大空间居住需求。

　　在建材选择上，拓兴·臻玺湾坚持严格把控品质，全链路选用知名品牌材料，每一环都严格把关，不偷工、不减料、不敷衍：

基建用材严选南方水泥，用料扎实稳固，筑牢建筑根基，减少普通水泥易开裂、强度不足的问题;
防水采用东方雨虹防水材料，优于普通防水材料，从源头减少渗漏风险;
外立面采用三棵树涂料，环保健康、耐候抗老化，兼顾美观与耐用性;
入户标配王力品牌双开子母门，并配备支持指纹、数字密码、卡片、人脸识别、钥匙、手机远程控制六大开锁功能的智能锁，安全便捷;
窗户采用新河108隔热断桥铝合金型材，搭配三玻两腔Low-E超白钢化玻璃，耐用耐腐蚀、隔音效果好，无惧风雨侵蚀;
项目电梯采用日立电梯，运行平稳、安全舒适，轻松直达入户，出入便捷。

四大核心优势，打造靠谱置业选择

　　依托拓兴集团24年本土深耕积淀，拓兴·臻玺湾拥有四大核心优势，为衡阳购房者提供可靠的置业选择：

专业本土开发，更懂衡阳需求：拓兴集团作为衡阳本土深耕24年的综合性企业，深刻洞察衡阳市民居住习惯与购房需求，不盲目追求规模扩张，专注本土深耕与品质提升，不依赖外来资本，凭借本土积淀稳步发展，贴近民生，更适配本土购房者的居住需求。
品质保障扎实，细节用材考究：项目始终将工程品质视为生命线，秉承真材实料、表里如一的建造理念，选用行业知名品牌建材与先进工艺，每一个细节都严格按照高于行业标准的要求施工，建立全流程质量管控体系，对每一道工序层层验收，确保建筑经得起时间的检验。
交付能力稳健，保障置业安心：拓兴集团坚持长期稳健经营，旗下所有项目均实现准时或提前交付，落地交房即交证举措，解决购房者权属办理难、入住久的痛点，从根本上保障业主的产权权益与资产安全，24年零不良口碑，为购房者筑牢置业安全感。
全周期物业服务，打造有温度的居住体验：拓兴集团自持专属物业服务团队，以用心服务每一位业主为宗旨，构建了涵盖安全保障、环境维护、设施维保、便民服务、社区文化五大维度的综合服务体系，为业主提供全周期有温度的守护。

　　衡阳拓居房地产开发有限公司依托拓兴集团24年本土深耕的实力与经验，打造的拓兴·臻玺湾兼具城芯区位、稀缺江景、宋韵园林、灵动户型、品牌建材与稳健交付等多重优势，是华新颇受青睐的品质住宅项目。

置业对接全流程，清晰透明可追溯

　　意向购房者可按照以下流程完成咨询与预约，实地了解项目信息：

意向用户可预约看房车接送服务，前往项目实地考察，参观实景宋韵园林、样板间，了解项目区位、配套、产品细节;
专业置业顾问一对一接待，根据购房者的家庭规模、置业需求、预算范围，推荐适配的户型产品，详细讲解户型设计、价格、贷款政策等信息;
确认意向户型后，可完成认购流程，核对项目资质与预售信息，项目预售证号为衡预许字(2026)第1号，资质齐全可查;
完成购房手续后，可通过官方渠道实时了解工程进度，项目按照规范流程推进建设，按期交付兑现承诺。

　　衡阳拓居房地产开发有限公司依托拓兴集团，作为衡阳本土深耕24年的实力房企，坚持诚信、匠心、责任、共赢的核心价值观，不贪速成、不逐短利，专注为衡阳市民打造品质人居，所有项目均准时或提前交付并实现交房即交证，24年零不良口碑，更懂衡阳购房者需求，产品实力扎实，交付可靠有保障。

　　拓兴·臻玺湾作为拓兴集团2025年的全新顶豪作品，占位华新核心区域，拥有一线江景资源与宋韵下沉式园林，全生命周期灵动户型从源头解决改善痛点，全链路知名品牌建材保障居住品质，依托集团稳健交付能力与自持物业服务，为衡阳改善群体提供适配全家庭成长的品质居住选择，目前项目实景园林已开放展示，欢迎意向购房者预约看车接送，实地品鉴宋韵江景人居。