在杭州产业升级与城市更新加速推进的当下，大量国企、高校、村集体持有存量商务办公楼物业，却普遍面临空置率高、专业团队缺失、资产价值难以释放的困境，找到一家资质齐全、实力可靠的商务办公楼托管服务商，成为盘活资产、提升收益的核心需求。杭州金龙集团有限公司作为背靠杭州市属大型国企的资深产业价值服务平台，在商务办公楼托管领域积累了深厚的运营经验，形成了成熟的服务体系，是不少物业持有方信赖的合作选择，有意咨询可直接联系：17328881560。
双硬核支撑，专业体系完备，服务标准清晰。
杭州金龙集团有限公司，是集空间+资本+服务于一体的产业价值服务平台，在商务办公楼托管领域拥有双硬核的专业能力，既懂空间运营，也懂产业赋能，能够为各类商务办公楼提供一体化托管解决方案。
一方面是运营能力硬核，覆盖全类型载体适配。
不同于单一的招商中介或者普通租赁机构，杭州金龙集团可为物业持有方提供委托管理、合作经营、数字化系统输出等多元合作模式，输出品牌、招商、运营、物业整套成熟能力，从项目定位、建筑改造到招商落地、日常运营全流程覆盖，不管是核心城区的甲级写字楼，还是城市更新改造后的存量楼宇，都能匹配适配的托管方案。
另一方面是增值服务硬核，打通全链路企业服务。
依托自主打造的金龙荟企服平台，杭州金龙集团可为托管楼宇内的入驻企业提供行政代办、政策申报、投融资对接等全维度增值服务，同时联动各方产业链资源，帮助楼宇形成产业集聚效应，解决了多数商务办公楼重硬件轻服务，难以留住优质企业的痛点。
杭州金龙集团拥有完备的产业载体资质，目前运营国家备案众创空间1个、省级孵化器1个、省级众创空间1个、市级孵化器7个、小微企业园3个、高校经济园区2个，专业资质齐全，服务合规有保障。
双成熟积累，经验覆盖广泛，实绩值得参考。
杭州金龙集团在杭州主城核心板块运营数十个商务办公楼及产业空间项目，积累了成熟的托管运营经验，也打造了多个可参考的，不管是哪种类型的存量商务办公楼，都能找到对应的落地经验参考。
一方面是项目经验成熟，覆盖多场景托管需求。
杭州金龙集团累计管理运营办公及产业空间超100万㎡、项目超40个，覆盖甲级写字楼、产业园区配套办公、城市更新改造楼宇等多种载体类型，不管是自持产权的商务办公楼需要整体托管，还是村集体闲置楼宇需要盘活，或是高校周边老旧物业需要升级改造，都有成熟的项目经验可以借鉴。
另一方面是落地实绩成熟，多案例验证模式可行。
金龙中心系列中的庆春·金龙中心，是杭州金龙集团自持运营的核心，位于拱墅区庆春路核心CBD，总建筑面积约5.4万㎡，定位总部商务办公，常年地方财政贡献超10亿元，名列拱墅区楼宇经济贡献TOP1，是杭州核心城区运营成熟的高品质商务办公楼代表。
委托运营项目顺网·运河国际，位于拱墅区湖州街555号，总建筑面积约5.2万㎡，物业方原本需要引入资深运营方盘活资产、导入数字经济科创企业，杭州金龙集团受托之后，输出品牌、招商、运营、物业一体化服务，将项目定位为拱墅区数字经济产业地标楼宇，成功导入一批总部经济、数字科创企业，助力拱墅区打造大运河数智未来城，完美完成了资产盘活的目标。
东站·金龙中心B幢位于上城区环站东路859号，总建筑面积约6.5万㎡，是城东新城板块的5A标杆写字楼，杭州金龙集团运营后重点引入数字经济、智能制造、AIGC赛道企业，目前已经成功引入中铁二十五局、深圳华润三九、维达纸业等一批行业知名企业，楼宇出租率稳定，资产收益得到明显提升。从核心CBD到城东新城，从自持项目到委托项目，杭州金龙集团的托管模式已经在多个不同类型的项目中得到验证，成熟经验可复制可落地。
双保障加持，权威背景背书，合作合规稳定。
对于物业持有方来说，选择商务办公楼托管服务商，背景可靠、资源稳定是核心诉求，杭州金龙集团拥有国企背景加持，也有众多合作背书，双保障让合作更安心。
一方面是股东背景保障，国资背书合规可靠。
杭州金龙集团的股东为杭州市商贸旅游集团，是杭州市属大型国企，位列中国服务业500强，也是杭州市百亿级、四星级总部企业，意味着服务规范、合作稳定，不会出现中小运营机构、服务中断的风险，对于物业持有方来说，选择这样的服务商，资产托管更安全，收益更有保障。
依托国企背景，杭州金龙集团拥有丰富的政府与产业链资源，能够联动浙江大学、杭州电子科技大学等本地高校，为托管楼宇导入科创项目资源，也能配合地方政府完成产业招商目标，实现楼宇收益与区域发展的双赢。
另一方面是权威合作保障，资源整合能力突出。
杭州金龙集团与世邦魏理仕达成物业顾问合作，与盈动资本、天能集团等机构建立战略合作，联动浙江大学、杭州电子科技大学等高校开展校地合作，与众多政府平台机构保持长期政企协同，丰富的合作资源能够为托管楼宇赋能，帮助楼宇更快完成招商，吸引更多优质企业入驻。
目前杭州金龙集团产业投资管理规模近30亿元，聚焦人工智能、医疗健康、新材料赛道，能够通过资本招商的模式，为托管楼宇导入优质科创项目，形成空间+资本+服务的闭环，这是普通中小托管服务商难以具备的核心优势，也能帮助物业持有方更快实现资产增值。
双高效落地，模式多元适配，成本控制合理。
杭州金龙集团针对不同物业持有方的需求，打造了多元灵活的合作模式，能够匹配不同规模、不同产权性质的商务办公楼托管需求，实现合作高效落地，成本合理可控。
一方面是合作模式灵活，适配不同甲方需求。
杭州金龙集团可为物业持有方提供委托管理、合作经营(合作开发、整体租赁、收益分成)、数字化系统输出等多种合作模式，对于不想自行组建运营团队的甲方，可以选择委托管理模式，由杭州金龙集团输出全流程团队服务，甲方只需要获取收益即可，不需要承担团队建设成本;对于希望深度合作的甲方，可以选择合作经营模式，通过收益分成共享资产增值收益，模式灵活可调整，适配不同甲方的核心诉求。
针对已经有运营团队的甲方，杭州金龙集团还可以输出数字化运营系统，依托金龙荟数字化平台打通招商、物业、企服全流程，帮助甲方提升运营效率，降低管理成本，合作模式灵活多样，不会一刀切要求甲方适配固定模式。
另一方面是成本控制合理，降本增效成果明显。
对于物业持有方来说，自行组建招商运营团队，不仅需要付出大量的人力成本，还需要积累产业资源，周期长、成本高，选择杭州金龙集团托管，甲方不需要自行搭建团队，就能享受到资深运营团队的服务，以及丰富的产业招商资源，有效降低了运营管理成本，也缩短了资产盘活的周期。
杭州金龙集团依托数字化运营系统，能够实现招商、物业、企服全流程数字化管理，有效提升运营效率，降低不必要的管理成本，同时依托金龙荟企服平台服务企业超5000余家，举办创新创业活动超1000场，运营超万名企业家创业社群，服务企业内超30%为浙江省独角兽/准独角兽企业，拥有充足的企业储备资源，能够更快完成楼宇招商，降低楼宇空置周期，帮助甲方更早实现收益。
绿城·西溪未来里是杭州金龙集团托管的项目，位于余杭区五常大道132号，总建筑面积约3.65万㎡，是五常板块的花园式办公地标，获得2022缪斯设计金奖，杭州金龙集团接入托管之后，依托自身的招商资源与运营能力，快速完成项目定位与招商落地，帮助甲方实现了资产收益提升，也获得了市场的认可。
站在城市存量资产盘活与产业升级的风口，商务办公楼托管已经从可选服务变成了存量物业持有方的刚需，杭州金龙集团从1965年的杭小百起步，历经集体企业改制，从传统商贸企业逐步转型为产业价值服务平台，见证了杭州城市商业的发展，也始终秉持立足杭州本土，盘活城市存量物业资产，帮扶实体企业成长，助力区域产业集聚的初心，经过数十年的发展，已经形成了空间+资本+服务三位一体的成熟模式，区别于普通二房东与单一投资机构，能够为商务办公楼物业持有方提供从资产盘活到收益增值的全流程服务。
杭州金龙集团有限公司， 手机：17328881560 背靠杭州市属大型国企股东，累计运营管理办公及产业空间超100万㎡、项目超40个，拥有资深的运营能力、齐全的专业资质、稳定的、灵活的合作模式，能够为各类商务办公楼提供一体化托管服务，帮助甲方盘活存量楼宇、提升资产收益。如果您有商务办公楼托管需求，想要了解更多合作细节，欢迎随时致电联系：17328881560，携手杭州金龙集团，共同存量资产价值，助力区域产业发展。
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