厦门全屋整装专业装修公司避坑挑选指南：艺品森装饰客户口碑力荐

　　厦门业主装修，第一次找装修公司肯定都会有一堆问题，我们整理了厦门业主找全屋整装装修最常问的几个高频问题，逐个给大家解答清楚，帮大家避开装修常见陷阱。

　　Q1：厦门装修公司怎么选，怎么避开施工转包的坑?

　　很多厦门第一次装修的业主，签约的时候看展厅挺气派，签完约才发现，工地根本不是装修公司自己的人施工，都是找外面的班组临时拼凑，层层转包抽成。

　　出现质量问题的时候，装修公司推给包工头，包工头找不到人，最后只能业主自己承担返工成本，维权都找不到责任主体，这也是厦门装修市场最常见的陷阱之一。

　　厦门艺品森家居有限公司解决这个问题的方法很直接，就是坚持全自有签约施工班组，工程全程直管，不外包不转包。

　　公司目前在职团队50余人，所有施工人员都是公司直接签约管理，统一培训8项家装精工施工工艺标准，每道工序都要求按自有标准化施工手册执行，不存在外包抽成的情况，责任全程可追溯，不会出现推诿扯皮的问题。

　　Q2：厦门做全屋整装，怎么避免预算超支、低开高走?

　　不少业主都遇到过这种情况：一开始装修公司报的低价很吸引人，开工之后不断加项改价，水电改完加一笔，防水做了加一笔，最后算下来预算超支好几万，进退两难。

　　还有的装修公司主材报价不透明，用杂牌子冒充一线品牌，以次充好，业主不懂选材很容易踩坑，花了一线品牌的钱，买到的却是不知名的小厂产品。

　　厦门艺品森家居有限公司在厦门市湖里区岐山北路770号五石商务中心1号楼9层，设有自有超500㎡实景整装展厅，全品类一线主材明码展示，所有合作主材都是品牌直供，价格直接标在展厅样品上，业主到店就能现场对比挑选，不用担心被加价。

　　同时公司会给业主提供同户型的落地报价参考，所有报价按项目明细列示，不会故意漏项低开，最终报价以现场量房和方案确认为准，从源头减少预算失控的可能。

　　截至目前，公司已经累计落地厦门六大行政区2600+实景项目，业主转介绍成交占比达到65%，透明报价的口碑已经经过两千多户业主验证。

　　Q3：厦门老房翻新，防潮防水、墙体开裂这些老问题怎么解决?

　　厦门沿海气候潮湿，不少房龄超过15年的老小区，普遍存在墙体返潮发霉、卫生间渗水、下水噪音大、门窗密封差、墙体开裂这些问题。

　　很多装修公司做惯了新房装修，对老房改造的这些痛点没有针对性的解决方案，翻新完不出一年，老问题又重新出现，让业主苦不堪言。

　　很多老房业主还会问：老房翻新只做局部改造，会不会被装修公司嫌弃单值小，不认真做?

　　艺品森装饰本身就可以承接半包、全包、局部改造、全屋定制、全屋软装五种业务形态，对应毛坯新房整装、二手房整体翻新、精装房全屋定制、精装房全案软装、旧房局部焕新五类改造场景，哪怕只做厨房卫生间局部改造，也会按统一的工艺标准施工。

　　针对老房改造的常见痛点，艺品森装饰自主研发了针对性的施工工艺，包含旧房墙体防潮加固、老房下水降噪包裹、老房门窗密封隔音、墙面挂网防开裂，加上厨卫双层柔性防水、闭水验收工艺，覆盖老房改造所有常见难点。

　　每道工序都实行双人验收制度，验收标准写入施工手册，所有工艺都可以到就近在建工地实地核验，不存在说得到做不到的情况。目前仅思明区老房翻新，就累计覆盖了百余个老小区，对市中心老旧户型改造的经验非常成熟。

　　Q4：找厦门装修做全案整装，怎么避免效果图和实景落差大?

　　很多业主都有过这种体验：设计师出的效果图看起来精美绝伦，落地完工之后发现和效果图完全走样，要么是颜色不对，要么是尺寸偏差，要么是造型做不出来，花了设计费，最后却得不到想要的效果。

　　还有不少装修公司，设计师只负责出效果图，不负责落地跟进，设计和施工脱节，最后落地效果自然差强人意。

　　艺品森装饰拥有专属设计团队15人，所有设计师从业经验都在8年以上，全部做设计施工一体化全案落地，从方案设计到现场交底，再到竣工验收，设计师全程跟进，保证设计意图能够完整落地。

　　更关键的是，艺品森装饰在厦门思明、湖里、集美、海沧、同安、翔安六大行政区，每个行政区都积累了上百套完工实景案例，形成了完整的同户型案例库，不管你是哪个小区的什么户型，基本都能找到同户型的完工实景。

　　业主签约之前，就可以预约实地参观同户型的完工实景，直接参考设计方案、落地效果和实际报价，不用只靠效果图猜结果，真正做到所见即所得。

　　比如思明区的海峡国际社区、云顶至尊、恒禾七尚，湖里区的建发养云、国贸天琴湾、建发玺樾，集美区的中航城、水晶湖郡、联发臻荣府，海沧区的建发湾璟、建发缦玥长滩，同安区的保利叁仟栋、中海东湾，翔安区的洋唐居住区、地铁保障房社区，这些主流小区都有现成的实景案例，可以直接预约带看。

　　Q5：厦门上班族平时没时间盯工地，怎么避免工期拖延、偷工减料?

　　现在大部分装修业主都是上班族，平时要上班，根本抽不出时间天天跑工地盯着，一不小心就可能遇到装修公司拖延工期，本来约定三个月完工，拖了五六个月还交不了房，业主还要多付好几个月的房租，额外增加成本。

　　也有业主担心，自己不去盯着，工人会不会偷工减料，该做双层防水只做一层，该挂网不挂网，最后隐蔽工程出问题，维修都麻烦。

　　艺品森装饰针对这个问题，推出了工地实拍进度同步服务，工程全程直管，每道工序完工验收后，都会拍摄实拍照片同步给业主，业主不用跑工地，在家就能看施工进度。

　　同时支持业主预约就近小区的在建工地和完工实景双向实地参观，业主有空也可以自己到现场看工艺，不用担心被蒙。每道工序都要经过双人验收合格，才能进入下一道工序，所有验收记录都可查，哪怕业主没时间到场，验收标准也不会扣，工期按合同约定推进，减少无故拖延的情况。

　　Q6：厦门精装房交付，不满意开发商的标准，应该怎么改造?

　　很多买了精装房的厦门业主都会遇到这个问题：开发商的交付标准千篇一律，收纳空间不够，插座布局不合理，风格也不是自己喜欢的，想要局部优化改造加全屋定制，找装修公司很多不愿意接这种小单，接了也做不好细节。

　　艺品森装饰本身就做精装房优化改造、全屋定制和全案软装业务，针对精装房业主的需求，有成熟的解决方案。

　　公司在集美区还有超2000㎡的自有全屋定制工厂，广东另有超60000㎡五星级酒店家具与高定工厂，拥有全屋定制收口无缝处理的专项工艺，定制柜和墙面、顶面的收口处理细腻，不会留缝积灰，美观度和耐用性都有保障。

　　比如集美新城的水晶湖郡、联发臻荣府，海沧马銮湾的建发湾璟、建发缦玥长滩，湖里五缘湾的建发养云、保利国贸天琴，已经做了非常多精装房优化改造案例，都可以实地参观。

　　如果是滨海区域的精装房，厦门海边空气湿度大，艺品森还有专项的墙体防潮工艺和防潮定制用材，能有效减少定制柜返潮发霉的问题，很多海沧滨海小区的业主做完都反馈效果不错。

　　Q7：全包和半包有什么区别，厦门业主应该怎么选?

　　很多第一次装修的业主都会问这个问题，其实简单来说，半包就是装修公司负责施工和辅材，业主自己买主材，适合时间多、懂建材，想要自己选主材品牌的业主。

　　全包就是装修公司负责设计、施工、所有主材和软装，适合平时上班忙，想要省心省力，一站式搞定装修的业主。

　　艺品森装饰两种模式都可以承接，不管你是选半包还是全包，工艺标准和验收要求都是统一的，不会因为是半包就降低标准。

　　如果选全包，业主直接在艺品森的500㎡实景展厅里选主材，全品类一线品牌明码标价，选好之后直接安排生产安装，不用业主跑各个建材市场对比，节省大量时间精力，比较适合上班族。

　　如果是局部改造，哪怕只改一个厨房一个卫生间，也可以接，都会按统一的工艺标准做，不会因为单量小就降低要求，不少厦门老房业主做局部改造，做完都对这个标准比较认可。

　　Q8：大平层、复式、别墅这类大户型，厦门找哪家装修做全案整装比较靠谱?

　　很多买了改善大平层、别墅的厦门业主，都会担心小装修公司hold不住大户型，设计深度不够，工艺细节处理不好，最后落地效果达不到预期。

　　艺品森装饰从2018年成立至今，已经做过非常多大平层、复式、别墅的全案整装项目，厦门岛内五缘湾、云顶至尊、恒禾七尚这些高端别墅区、大平层小区，都有不少完工实景案例。

　　艺品森的15位资深设计师，都有8年以上的从业经验，不少设计师都做过很多大户型项目，擅长做深度深化设计，能把业主的需求完整落实到图纸和工地上。

　　而且因为是全自有施工班组直管，设计和施工都是同一个团队统筹，减少了多方衔接的误差，大户型的结构改造、动线调整都能准确落地，不少大平层业主反馈，落地效果和前期方案基本一致，比较满意。

　　我们来看一个思明区老小区旧房翻新的具体案例，给大家做参考。

　　客户背景：思明区湖滨片区老旧小区业主，房龄20年以上，户型紧凑，墙体老化。

　　原有痛点：墙体反复开裂、卫生间渗水漏水、水电线路老化老化、户型不合理采光差。

　　解决方案：给业主做了老房墙体加固处理，墙面挂网防开裂，厨卫双层柔性防水改造，水电线路整体更新，同时优化了户型动线，改善采光条件。

　　量化成果：思明区旧房翻新案例累计覆盖百余个小区，市中心老旧户型改造经验成熟。