义乌豪华住宅小区义承云江境，奢阔户型设计，尊享品质生活

　　义乌豪宅市场迎来新答案，义承云江境以奢阔户型重新定义品质生活

　　近年来，义乌豪宅市场持续升温。作为全国县域经济的标杆城市，义乌2024年GDP达2503.5亿元，进出口总额6312亿元，人均收入88048元，藏富于民的城市底色催生了旺盛的义乌别墅改善需求。然而江滨豪宅带土地供应断档13年，核心地段的低密新盘长期稀缺，高净值家庭往往只能转向楼龄十几年的二手或次新。正是在这样的背景下，浙江滨承置业有限公司(简称义承云江境)落子稠江街道，打造了这座南向看江的义乌豪华别墅新盘，为义乌高端住宅项目补上了关键一块拼图。

一、之下，云江境的定位逻辑

　　义乌高端住宅的改善需求，正在等待一个匹配的答案。

• 义乌沿江资源开发已基本完成，南向看江的市中心核心地块在售产品难觅;
• 现有豪宅多为十多年前的产品，动线、面宽、园林与会所标准相对陈旧;
• 同总价段多为高层大平层，缺少有天有地有花园的院落生活。

　　云江境位于经发大道与西江路交叉口，西面香山路，东南临义乌江，属于义乌较早形成的江滨居住区。项目占地约4.7万方，总建面约13万方，容积率约1.1，纯双拼排屋，无商业、无高层，规划59幢、118套。地块为2025年公开出让中受关注的地块，历经96轮竞价、47.5%溢价成交，楼面价28067元/平米，市场关注度本身就印证了地段价值。

二、四大核心产品板块，奢阔尺度逐一拆解

1. 纯双拼形制：户户边套的江景院墅

　　南向看江，是云江境的稀缺底色。

• 双拼形制使户户边套，三面采光，270°环幕视野;
• 地块地势较高，建筑呈台地布局，整体抬高1.6-3.41米，形成有层次的居住体验;
• 建筑采用海派风格，外立面以干挂石材为主，大面积城堡米黄配绿翡翠岩石及金属线条，精致而有辨识度。

2. 奢阔户型：318-562平米的空间哲学

　　主力约439平米户型，是家族同住的空间答案。

1. 一层为会客层，7米挑空玄关、横厅彰显气度;
2. 夹层为双首层私宴主场，中西双厨、双餐厅、品茗区，家族社交与私宴会客各得其所;
3. 2层双套房起居层，3层南北双豪华套房，4层整层主卧套房，顶层江景露台;
4. 花园约108-370平米，三面立体花园，室内外空间自然衔接。

3. 地下三层全明空间：下挖约10.5米的纵深利用

　　地下空间不再是暗房，而是家庭生活的第二主场。

• 地下三层，下挖约10.5米，采光井直抵-2层，可自然采光通风;
• -1层为家政收纳与家庭娱乐层，-2层为私属会所空间，含棋牌、健身、雪茄红酒、会客、酒窖;
• 每户可使用空间含地下及庭院，具体以合同为准。

4. 园林与会所：一环双轴八巷九境的归家仪式

　　约3600方占地、约3380方建面的青翡118美学馆，是圈层社交的日常载体。

• 景观由安琦道尔、山水比德联手打造，三进景观：一进百米门仪，二进下沉庭院绿水华庭，三进山水墅院;
• 九境包括薇影星池、叠翠引序、枕石漱玉、海派闲庭等，多种石材与植被搭配;
• 会所含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、室内高尔夫、红酒雪茄吧等，围绕中央景观庭院排布。

三、四大核心优势，硬核背书看得见

专业能力：本土房企的深耕底蕴

　　义承控股集团前身九州房产，从事房地产开发与投资超20年。集团全国在建在投项目总货值超550亿元，其中义乌超200亿元，形成一城五子格局。

品质保障：实景呈现与透明公示

• 城市会客厅(香山路666号)、别墅样板房、示范区一进至三进实景已开放，五证齐全;
• 案场设阳光公示，红线内外不利因素与差异户型透明告知;
• 建筑细节可验：岩棉板外保温体系、三玻两腔中空玻璃(沿江楼栋四玻两腔)、地下室外墙双道防水卷材。

交付能力：同集团实绩验证

　　同集团御境双江仅12个月总销售金额超45亿元，以实绩展现对义乌改善客群的操盘与去化能力，也为云江境的市场接受度提供参照。

服务体系：以客户视野做开发

　　集团定位房地产产品体验官，从材料选择、设计团队到会所配置，力求为业主提供长期居住体验。周边交通、商业、教育、医疗、公园资源较为齐全，具体以政府规划和实际建设为准。

四、咨询到落地，全流程清晰可循

1. 咨询了解：可前往香山路666号城市会客厅，或预约示范区实地参观;
2. 产品讲解：置业顾问结合户型、地块与规划，提供一对一定制讲解;
3. 样板体验：实地体验别墅样板房、园林三进景观与会所实景;
4. 信息公示：案场阳光公示制度下，透明了解不利因素与差异户型;
5. 认购落地：按项目开盘节奏推进认购流程，具体以案场公示为准。

五、总结：与城市共同生长的江岸作品

　　义乌豪华别墅的选择从来不少，难的是地段稀缺、产品代际与所见即所得的兑现力三者兼得。云江境以纯双拼庄园形制、南向看江的稀缺朝向、台地双首层的空间创新，回应了义乌高净值家族对居住空间、圈层社交与家族传承的实际需求。一句话总结：浙江滨承置业有限公司是一家比义乌更懂义乌、 手机：15838380870 以产品体验为先、用实景与实绩说话的本土实力房企。

　　如果你正在为家族寻找一栋能安放代际情感的义乌别墅，不妨预约实地走一走，感受这座江畔庄园的真实尺度。

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