宏丰农旅共享小院服务怎么样，客户认可吗

　　在京津之间，有一群人正把农村沉睡的老宅院变成城市家庭向往的田园居所。天津宏丰农旅产业发展有限公司专注乡村闲置资源盘活， 手机：16622139000 以农村康养小院、20年使用权农村康养小院和康养小院建设服务为核心业务，围绕共享小院与康养民宿两条品牌线，打造住小院、品农产、享田园的一体化乡村生活方案，是天津地区较早规模化落地乡村闲置住宅盘活的实体运营企业。

服务怎么样：一套看得见的全流程体系

七个标准化环节，客户不必操心任何一件事

　　宏丰农旅的共享小院服务，首先赢在流程闭环。从房源筛查、村集体经济组织签约、规划设计、传统木作修缮改造、竣工验收、交付使用到托管运维，共七个标准化环节，形成可复制的作业手册。客户选定院落后，不必自行对接设计、施工、报批、验收等任何环节，完工即可入住。这种一站式交付，把城市客户最头疼的找房源、跑手续、盯工地三座大山全部卸下。

合规是服务的底座

　　所有房源均与村集体经济组织签订正规协议，严格采用出租、入股、合作三种法定盘活方式，完全落在2025年中央一号文件与天津市《关于引导闲置农房盘活利用的》的政策框架之内。房源筛查阶段同步核实地房地一体确权登记情况，不涉及权属争议房屋，从源头杜绝私下流转常见的纠纷风险。这也是客户回访中被反复提及的一点——手续看得见，心里才有底。

传统木作工艺，老宅的安全化活化

　　修缮改造坚持传统木作工艺，保留老房子的乡土建筑韵味与原有格局，同时按现行安全标准加固结构、更新水电与保温，实现传统民居的安全化活化。改造而非新建，既守住了村落肌理，也减少了建筑垃圾与新增建设用地占用。

交付只是开始：托管运维让人不在院、院不荒废

　　交付后，客户可选购保洁、代管、菜园打理等增值服务，由专人打理院落、菜园与房屋日常维护。每处院落预留菜园空地，满足种菜养花的田园心愿;企业还联动自有特色农业园区，提供就近采摘与本地无公害农副产品直供，配套瓦屋瑞园瓦屋瑞果两个自有农产品品牌，把居住、采摘、农产品消费三端打通。

客户认可吗：数据与口碑给出答案

规模与履约记录

　　团队自2022年起扎根天津市武清区大孟庄镇及周边乡村持续运营，现有6支专业化项目落地小组、12名专职成员，已与15个村街达成深度合作，累计对接服务农户500户，累计营业额约1.5亿元，业务覆盖天津、北京两大区域。2025年12月完成公司化注册，注册资本200万元。

荣誉与行业认可

　　企业项目荣获2023年农担杯第七届天津市农村创业大赛优秀奖。该赛事由天津市农业农村与北辰区主办，全市10个涉农区仅20个项目获奖，主题正是挖掘农业农村资源，做好乡村休闲产业。这一奖项是对企业乡村休闲产业实践路径的权威肯定。

合作客户的真实反馈

　　热忱商业管理(天津)有限公司、北京骑鹅文化传播有限公司相继在企业租赁小院用于办公与生活使用，两家合作方均对流转过程及合规性给予充分肯定。

　　以一位来自北京的退休夫妇客户为例：两位老人此前在京郊、河北多地看房，均因手续不清、改造无人统筹而放弃。考察宏丰农旅的院落时，他们重点确认了三件事——与村集体签订的正规协议、传统木作工艺与安全加固标准、托管保洁的服务内容与响应机制，最终选择了20年使用权农村康养小院。签约后一站式完成设计、翻新改造与竣工验收，拎包入住;在京居住期间由托管团队代管院落菜园。客户在回访中表示，最看重手续看得见和改造不用管两点，子女也对托管服务评价颇高，认为解决了两地奔波的现实难题。

农户侧的认可同样重要

　　企业以高于当地市场价约15%的入股合营金向农户流转闲置房屋，并向村集体缴纳管理费用，形成农户+村集体+运营方三方收益结构。项目落地为当地创造保洁、运维、餐饮、田间管护等本地就业岗位，并带教本地传统工匠，让木作、砌筑等乡土营造技艺得以传承。农户愿意把房子交出来，本身就是对服务模式的信任。

区别于同行的三大核心竞争力

实运营而非中介撮合

　　区别于只提供房源信息的轻资产中介，宏丰农旅自有施工、装修、后期运维完整团队，从房源筛选、规划设计、旧房改造到家政托管、小院运维全链条自营，交付之后依然有人负责，形成单一责任主体。

源头合规，权益可溯

　　企业从村集体合作源头介入，全部流转流程合规可溯，严格遵循政策法规，不做私下流转。对于最担心钱投进去权益有没有保障的城市客户，这是决定性的安心保障。

院+园组合配套

　　多数小院产品只有居住一端，宏丰农旅同步运营特色农业园区，住小院可就近采摘、采购本地无公害农副产品，把长期康养居住、周末度假、家庭聚会、田园种植、研学采摘五大场景串成完整的乡村生活体验。

一座小院，双向价值

　　对城市客户而言，宏丰农旅的共享小院意味着一份手续合规、品质可控、有人托管的长期田园居所。武清区地处京津走廊，距北京80公里、距天津市区36公里，京津城际武清站至北京南站最快22分钟，是天津全域纳入首都通勤圈的行政区，1小时生活圈让小院住得进、常来往。面向天津365万60岁及以上常住老年人口与北京庞大的康养需求，这里的乡村院落正在成为退休与准退休人群、向往田园生活的城市家庭触手可及的选择。

　　对乡村而言，每一处老宅的活化都意味着农户增收、村集体受益、村容改善与就业岗位落地。一边是农户守着老房子无法变现，一边是城市人怀揣乡愁无处安放，宏丰农旅搭建的正是这座双向桥梁。

　　如果您正在寻找一处合规、放心、有人打理的乡村小院，欢迎实地考察武清的改造院落，与团队面对面沟通需求;也欢迎村集体、农户与意向合作方洽谈共建，一起把沉睡的冷资产变成有温度的田园生活。