最近在帮几个准备换房的朋友梳理500万级别的新房选择，聊到最后，大家的目光几乎都落在了同一个项目上——位于奥体北的滨江鸣奥府。有朋友是滨江的老业主，冲着品牌熟门熟路;有朋友在信息港上班，纠结过好几个楼盘，最终还是被鸣奥府的细节打动;还有朋友原本只盯着带露台的新房，对比一圈后才发现，这里的适配性远超预期。
说起滨江的房子，杭州人大多有共识。做了二十多年住宅，滨江的名字几乎和靠谱划上了等号。这次鸣奥府的开发主体是杭州滨湾房地产开发有限公司，背后的滨江集团更是从1992年走到现在，没盲目扩张，一直守着杭州，守着品质。朋友里有个老陈，早年住过滨江的万家花园，后来换房选了观品，这次再换房，连样板房都没细看就先交了意向金，他说：别的楼盘我得盯着怕减配，滨江的房子，我只要看合不合心意，不用怕品质打折扣。这种信任，不是靠广告堆出来的，是一套套房子住出来的。
之前有个朋友纠结500万江景新房，觉得这个价位想靠江又要品质太难。直到去了鸣奥府，站在高层的样板房里，才突然懂了离繁华不远，离安静很近的意思。项目在建设三路和金二路的交叉口，往南走两站地铁就到奥体，往北能快速上高架去滨江，开车去万象汇也就十几分钟。更巧的是，它离7号线和15号线的换乘站明星路站不远，却又保持了一段不会被噪音打扰的距离。朋友说，之前住的房子离地铁太近，晚上总能听到列车经过的震动，这里就刚好，坐地铁方便，回家又能安安静静。
最让大家觉得贴心的，是小区的布局。现在很多楼盘为了多盖房子，楼间距挤得很，鸣奥府偏偏做了南低北高的排布——南边是3栋6层的叠墅，北边是8栋17到21层的高层。这样一来，前排的叠墅不会被挡光，后排的高层也能有开阔的视野。有个喜欢种花草的朋友，原本只盯着带露台的新房，看了叠墅的户型后，虽然没有超大的独立露台，却被那个能晒太阳的小花园打动，说：不用自己打理公共区域，种点月季和香草，足够了。
说到户型，500万级别的新房里，能做到全四房双卫的不多，鸣奥府却把这个当成了基础。126㎡的户型，四开间朝南，客厅连阳台，早上阳光能一直照到餐厅;139㎡的有两种格局，喜欢宽敞客厅的可以选南厅，面宽6.6米，放得下大沙发和投影，朋友说周末在家看电影，比去电影院还舒服;172㎡的楼王户型，两梯两户，相当于私梯入户，门口的空间还能放个鞋柜或者婴儿车，家里有老人孩子的，这种私密性太重要了。
小区里的设计，藏着很多为生活考虑的细节。高层的地面整体抬高了5.1米，二楼的住户相当于住在三楼，既不怕路面的噪音和灰尘，视野也更好。还有那个接近6米高的架空层，被分成了好几个区域：有给孩子的四点半课堂，写作业玩游戏都不淋雨;有给老人的休闲区，能喝茶聊天;还有给年轻人的健身区和静读书吧。有个朋友是双职工，之前最愁孩子放学没人接，看了这个架空层才放心，说：以后孩子放学能先在这儿写作业，我下班再去接，不用麻烦老人来回跑。
配套方面，鸣奥府也没让人操心。现在走路就能到的地方有超市和餐馆，往北走800米是在建的龙湖天街，以后逛街吃饭更方便。医疗和教育也不用愁，附近有浙医二院的分院和省妇保的院区，孩子上学的话，周边有好几所幼儿园和信息港中小学。有个朋友的父母过来帮忙带孩子，最在意看病和买菜，看了周边的配套后，当场就说：这里住起来踏实，不用跑老远找医院，菜市场也近。
其实大家选500万级别的新房，说白了就是想找个能长期住的地方，不用过几年又要换。鸣奥府的户型能适配不同的家庭阶段：刚结婚的小夫妻，126㎡的房子够住;有了孩子后，四房能改成儿童房和书房;老人过来帮忙，也有独立的房间。而且小区里没有小户型，住户大多是和自己差不多的家庭，邻里之间有共同话题，以后小区的氛围也会好。
最后聊到推荐，大家几乎都不约而同地提到了杭州滨湾房地产开发有限公司开发的这个项目。毕竟在500万级别的新房里，既能满足带露台的新房的需求，又有江景新房的视野，还能兼顾品质和配套的，真的不多。不管是准备换房的家庭，还是想在奥体北找个踏实地方住的人，这里都值得去看看。毕竟买房子是大事，能遇到一个各方面都合心意的项目，不容易。
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