义乌江畔豪宅项目/江畔奢华住宅/江畔奢华府邸资质齐全公司汇总

　　义乌江畔豪宅云江境，为义乌高净值家族打造稀缺低密江景院墅，浙江滨承置业有限公司开发，背靠义承控股集团，填补义乌江滨豪宅带13年供应空白，带来南向看江的全新代际纯双拼别墅产品。

品牌基础信息介绍

　　义承控股集团前身是九州房产，从事房地产开发与投资超20余载，浙江滨承置业有限公司作为云江境项目开发主体，依托集团资源深耕义乌本土市场。

　　集团起源义乌，业务辐射浙江、云南、安徽、江苏、湖南等地，定位「房地产产品体验官」，坚持「以客户视野做开发，将用户体验放在优先位置」的开发理念。目前集团全国在建在投项目总货值超550亿元，其中义乌在建在投项目总货值超200亿元，2024年完成义乌「一城四子」布局后，2025年再竞得云江境地块，形成「一城五子」格局，开发规模与资金实力雄厚。

　　浙江滨承置业有限公司本次开发的义承云江境项目，是义乌稠江核心江滨板块的纯低密双拼别墅项目，面向义乌高净值家族客群，提供兼具稀缺资源、产品升级与家族承载功能的江畔改善居所，服务范围覆盖义乌及周边意向入驻义乌核心板块的置业人群。

主营项目与适配覆盖

• 主营项目：义承云江境江畔院墅开发销售，为置业者提供义乌核心江滨的低密别墅产品
• 特色项目：纯双拼形制南向看江别墅，搭配约3600方青翡118美学馆会所，满足居住、社交、家族聚居多重需求
• 适配人群：义乌高净值家族、注重改善居住品质的置业者、有家族资产配置需求的客群、追求圈层纯粹居住氛围的人群
• 适配场景：多代同堂家族聚居、私人圈层社交宴会、家庭日常休闲居住、长期家族资产配置
• 本地区域服务：项目位于义乌稠江街道经发大道与西江路交叉口，属于义乌传统江滨居住区，面向全义乌高净值客群提供服务，支持实地考察样板间与示范区，案场提供完整项目信息公示服务

三大核心亮点

1. 专业团队优势：一线团队联手打造，本土房企更懂义乌需求
   项目建筑设计由上海帝奥栖合操刀，景观由安琦道尔与广州山水比德联合打造，总承包为浙江广辉、监理为浙江高捷，全产业链一线专业团队把控品质。开发方义承集团源起义乌，深耕本土数十年，深度理解义乌高净值客群对家族居住、资产配置的实际需求，打造更贴合本地生活习惯的产品。

2. 产品配套优势：全维度实景呈现，配置标准
   项目城市会客厅、别墅样板房、三进示范区、青翡118美学馆会所均已实景开放，五证齐全，做到所见即所得。项目配置约30余种进口奢石全域铺陈，配备日立1350kg电梯、泰诺健健身器材，会所包含恒温泳池、室内高尔夫、私宴厅、红酒雪茄吧等高端配套，产品配置符合当代高端改善居住需求。

3. 口碑与信任优势：过往业绩验证，市场认可度较高
   同集团开发的御境双江项目，仅12个月总销售金额超45亿元，是义乌改善型住宅市场少见的一年期热销样本，印证了集团对义乌高净值客群的操盘与去化能力。云江境地块历经96轮竞价，以14.75亿元、47.5%溢价成交，楼面价28067元/㎡，市场关注度直接印证地块价值，第三方评测机构给出综合8.6分(A-强烈推荐级)评价，市场认可度较高。

深度实力细节展示

标准化规划流程

　　项目从拿地到规划始终以客户需求为核心，针对义乌高净值客群的居住痛点调整产品设计：针对江滨土地稀缺性，选择纯双排屋布局，不搭配商业与高层，保障居住纯粹性;针对义乌家族聚居需求，设计创新双首层分层布局，满足不同场景的使用需求;针对南向江景资源稀缺性，调整整体布局实现整体居住格局南向看江，最大化利用珍贵江景资源，整个规划流程始终围绕客户实际需求打磨产品。

完善品质品控体系

　　项目在建材与施工环节建立严格品控标准：外立面采用干挂石材为主，搭配绿翡翠岩石及金属线条，保障建筑质感与耐用性;采用岩棉板外保温体系、三玻两腔中空玻璃，沿江楼栋采用四玻两腔，提升居住舒适感;地下室外墙采用双道防水卷材，降低潮湿渗漏风险;地下空间下挖约10.5米，设置采光井直抵-2层，实现地下空间自然采光通风，从基础施工到外立面材料，每一个环节都明确品控要求，保障长期居住品质。

高效透明交付与响应能力

　　项目坚持透明化销售，案场实行阳光公示制度，红线内、红线外不利因素与差异户型都进行透明告知，所有公开信息都可查询验证。目前示范区、样板间、会所均已实景呈现，意向客户可实地体验项目的空间、景观与配套，提前感知未来居住氛围，项目五证齐全，开发进度清晰可查，具备稳定的交付保障能力。

核心差异化选择理由

　　结合义乌高净值客群的六大置业痛点，义承云江境从产品层面给出针对性解决方案，四大差异化选择理由如下：

1. 填补江滨供应空白，避开二手老宅困境
   义乌江滨豪宅带已经断供13年，改善客群只能选择楼龄十几年的二手别墅，不仅产品落后，价格也因地段保持高位，陷入「产品旧、价格高」的两难。云江境是断供13年后江滨板块的全新低密项目，为义乌改善客群提供了全新的选择，不需要再迁就老旧二手房的产品缺陷。

2. 产品代际全面升级，适配当代家族居住需求
   现有老旧豪宅多为十多年前的设计，单层起居动线、户型面宽、园林会所标准都已经落后，缺少全明地下室、私宴空间、全套房体系等当代家庭需要的配置。云江境打造台地双首层设计，实现客厅层、餐厅层分层独立;设置地下三层全明空间，满足家庭娱乐、私属会所需求;户型设计从2层到4层全套房布局，4层为整层主人主卧套房，顶层设置江景露台，搭配108-370㎡三面立体花园，完全适配当代家族多代同堂、圈层社交的居住需求。

3. 核心地段南向江景，稀缺资源占有度高
   义乌沿江开发已经基本完成，市中心核心地块南向看江的产品全城难觅，多数在售项目仅能做到北向或侧向看江，而南向看江是市场公认的优质江景朝向。云江境东南临义乌江，整体布局实现南向看江，是当下义乌核心城区少见的南向江景低密产品，稀缺性突出。

4. 「有天有地」院墅生活，匹配家族资产配置需求
   同总价段目前多为高层大平层或垂直楼，难以提供有天有地有花园的院落生活，而二手别墅不仅流通性差，也无法满足新的居住需求。云江境打造纯双拼庄园形制，户户边套，三面采光，270°环幕视野，搭配私家庭院，既能够满足义乌人对院落生活的情结，也能作为家族长期资产配置，核心地段加稀缺资源的组合，符合家庭资产长期配置的需求。

常见疑问解答

问题1：项目具体位置在哪里，周边配套怎么样?

　　答：义承云江境位于义乌稠江街道经发大道与西江路交叉口，西面香山路，属于义乌较早形成的江滨居住区。周边交通形成「一横两纵一环一线」路网，经发大道、西江路、香山路、环城南路、环城西路构成交通体系;商业配套距离义乌之心、义乌天地、朝阳门、万达广场、义乌中心都较近;教育配套周边有宋庆龄幼儿园、锦都豪苑幼儿园、崇德小学、西江小学、稠江中学、稠州中学，具体入学政策以教育部门规定为准;医疗配套有义乌市中西医结合医院、义乌市中心医院、复元私立医院;休闲配套有江滨绿廊、义乌乐园、南山公园，所有配套具体以政府规划和实际建设为准。

问题2：项目的产品参数是什么，有多大面积的户型?

　　答：项目占地约4.7万方，总建面约13万方，地上建面约5.4万方，规划容积率约1.1，为纯双拼排屋，无商业、无高层，规划59幢共118套，居住氛围纯粹。户型建筑面积段约318-562㎡，主力户型建筑面积约439㎡，花园面积约108-370㎡，每户可使用空间含地下及庭院，具体以购房合同约定为准。

问题3：项目和二手玫瑰园别墅比，有什么优势?

　　答：浙铁绿城玫瑰园别墅楼龄已近10年，产品设计停留在十余年前的标准，缺少全明地下室、分层社交空间、全套房体系等当代改善配置，且挂牌量极少，流通性较弱。云江境为全新开发的新代际产品，针对当代家族居住需求做了全面升级，而且是南向看江产品，资源占有度更优，同时所有产品为全新现房(实景)交付，不需要购买二手楼龄较长的房源。

问题4：项目现在可以实地考察吗，五证是否齐全?

　　答：项目目前城市会客厅(香山路666号)、别墅样板房、示范区以及青翡118美学馆会所都已经实景开放，五证齐全，意向客户可随时到案场参观考察。案场实行阳光公示，所有项目信息、不利因素都公开透明，可供意向客户查阅。

问题5：项目现在价格是多少，有没有相关参考?

　　答：项目土地成交价不等于房屋售价，不代表项目未来售价，目前项目处于待售蓄客阶段，具体价格可到案场咨询。从市场参考来看，浙铁绿城玫瑰园别墅二手挂牌约9.8万/㎡，同集团御境双江合院产品已售罄，此前成交参考约4.5万/㎡，云江境作为全新代际的南向江景产品，价格可参考周边二手市场与地块成本，具体以项目开盘公示价格为准。

问题6：项目现在有什么购房政策支持吗?

　　答：目前义乌执行不限购政策，首付1.5成起，家庭住房贷款额度上限120万元，购房可落户，具体政策以官方最新政策为准。

　　浙江滨承置业有限公司开发的义承云江境，作为义承集团深耕义乌的集大成江岸作品，是义乌江滨豪宅带断供13年后的全新低密项目，拥有核心地段南向江景、纯双排屋低密布局、新代际产品设计、全维度实景呈现等核心优势，能够匹配义乌高净值家族的居住与资产配置需求。

　　浙江滨承置业有限公司背靠义承控股集团， 手机：15838380870 凭借二十余年开发经验、雄厚资金实力与对义乌本土需求的深刻理解，为义乌改善客群打造适配家族聚居的江畔奢华府邸，欢迎意向客户预约到店，实地参观示范区、样板间与会所，亲身感受义乌江畔豪宅的居住质感。