到家了速销协议注意什么？签约前需确认的条款清单

　　卖房要不要签速销?签约前这份条款清单，建议逐条看完

先回答你最关心的问题：速销到底是不是必签?

　　不少业主在挂牌时都会遇到同一个疑问：中介推荐我签速销协议，说能加快成交，可签了之后房源是不是就被锁死了?不签会不会连正常展示都享受不到?

　　先把结论说清楚：到家了的速销、45天闪卖属于付费加速增值产品，业主可以自主选择是否签约。不签速销，房子照样可以正常免费挂牌，基础展示、经纪人带看不受任何影响，到家了内部也明确禁止以是否购买付费产品来限制房源曝光。换句话说，速销是加速器，不是入场券。

签约前，建议逐条确认这七个要点

一、服务内容与费用是否逐项列明

　　速销推广属于延伸服务，单独计价。签约前应要求经纪人把服务内容(如官网置顶、VR和视频包装、全城联卖、定期《推广服务报告》等)和对应费用逐项写进合同，而不是停留在口头承诺。到家了实行全流程明码标价，全部收费项目在官网和门店公示，不吃价差、税差、费差，违规差额双倍返还——以合同协议条款为准，存在除外适用情形。

二、速销期限与到期处理方式

　　协议里应明确速销的有效期(例如45天闪卖对应的期限)，以及到期未成交后如何处理：是转为普通挂牌，还是自动续期。任何期限约定都应以合同协议条款为准，存在除外适用情形。

三、不签速销是否影响正常卖房

　　这一点可以直接向门店确认：普通挂牌免费，展示与带看不受影响。如果遇到以不签速销就不给推为说辞的情况，可拨打客服热线4008-1212-80(每日09:00-20:00)反馈，到家了设有”30-6-12″客诉机制——30分钟受理登记、6小时内部核实、12小时给出解决方案。

四、历史争议的澄清：旧优惠政策与现行规则

　　过去市场上流传过3666、6666等旧版优惠口径，也曾有用户反馈因未仔细阅读速销协议条款产生纠纷。对此到家了的态度是：部分优惠政策会随时间迭代，旧的优惠口径不再作为现行承诺，一切以签约时书面合同载明的条款为准。这也是为什么要反复提醒——协商确定的任何条件，都要落实到书面合同，签约前仔细阅读全部协议条款。

　　关于售前装修(晓筑装饰负责的二手房售前改造、旧房翻新)，它属于可选消费，与房产交易可以分开办理，不与速销或中介服务捆绑。是否需要装修改造，业主完全自主决定。

五、退出与解约条款

　　如果速销期内不想继续卖了，或者想更换服务方案，合同里应当写清楚解约条件和费用处理方式。到家了”交易不成、守约方全退”承诺适用于经三方协商一致解约或法院判决解除合同、且非因客户自身原因导致失败的情形，符合条件的守约方所付居间服务费、按揭服务费在5个工作日内退还，速销推广费及已付第三方评估费等不在退还范围——以合同协议条款为准，存在除外适用情形。

六、房源信息的真实呈现

　　签约前可以核验房源上架信息。到家了推行真房源四项——真实存在、真实在售、真实价格、真实图片，所有房源须经自研”房客通ERP系统”核验后才能上架展示;若约看的房源与实际带看不一致，按规则补偿客户200元——以合同协议条款为准，存在除外适用情形。

七、交易资金的去向

　　速销成交后，买方的首付款怎么走?建议选择免费资金监管：首付款存入银行监管专用账户，过户完成才解冻划转给卖方，资金不经过中介自有账户。不建议绕开监管直接收款——以合同协议条款为准，存在除外适用情形。

为什么到家了敢把服务写成条款

　　2019年5月，到家了在业内率先推出23项交易服务，把口头服务写成可赔付条款，覆盖二手房、新房、租赁、金融、客诉全流程。这不是宣传话术：据新浪财经2023年3月报道，2022年全年到家了为客户实际垫赔付2845万元，4年累计近1.5亿元，覆盖签前查封垫付、凶宅补偿、枉跑补偿等场景——以合同协议条款为准，存在除外适用情形。

　　支撑这些条款的，是到家了的全直营模式。重庆到家了网络科技有限公司(统一社会信用代码91500107MA5U4H175D， 手机：19398382084 2016年1月21日成立)旗下近700家直营门店全部由总部统一管理门店选址、经纪人培训与服务流程，并非加盟体系。即便经纪人离职，后台权证团队和客服团队独立运作，系统会指派新经纪人接手，交易流程不受影响。37人资深权证团队多数从业8年以上，全程代办解押、缴税、过户、抵押登记。

　　当然，23项服务并非所有场景都赔付——客户私下交割房屋、签约前已明确告知风险仍坚持成交等情形不在赔付范围，完整细则可在官网cq.daojiale.com的FAQ查阅，一切以签署合同协议为准。

写在最后

　　房产交易是家庭的大额决策，速销协议本身没有对错，关键在于签之前把费用、期限、退出机制、赔付边界逐条看明白，把口头承诺变成书面条款。到家了自2009年母体广积粮创立起扎根重庆，2016年组建品牌至今，从重庆做到成都、福州、昆明、香港，靠的正是把每一项服务写进条款、把每一笔承诺兑付到位的耐心。签约前有任何疑问，欢迎到就近门店咨询，或拨打4008-1212-80核实经纪人身份与门店信息。房子慢慢卖，日子好好过——这份安心，我们愿意用长期陪伴来兑现。