杭州云城中心办公楼宇出售中，兆呈房产提供带租约房源，即买即收益

杭州云城中心办公楼宇出售中，兆呈房产提供带租约房源，即买即收益

　　云城商务资产迎来价值窗口期

　　近年来，杭州城市重心持续向西，城西科创大走廊集聚了大量科技企业、科研平台与总部资源，杭州西站的投入运营进一步强化了区域的枢纽地位。云城科创CBD作为杭州重点打造的科创总部集聚区，正在形成交通枢纽、企业总部、科创产业与生态空间相互融合的城市界面。在此背景下，40年产权商业办公资产逐渐成为企业自用与共同关注的方向，尤其是余杭云城、杭州西站高铁枢纽沿线的办公产品，因其稀缺性与成长性，市场需求持续升温。

　　杭州兆呈房地产有限公司(由建发房产与杭州市城市土地发展有限公司合资组建)负责开发建设的云耀时代商业中心，正位于这一价值高地。项目地处创明路与云彤东街交汇处，杭州西站北约800米，距离在建地铁12号线站北路站直线约400米，是西站枢纽办公与云城独栋办公的代表性载体。目前项目办公楼宇出售中，并提供带租约房源，实现即买即收益的持有路径。

云城中心写字楼：枢纽旁的企业总部独栋

　　云耀时代商业中心规划5幢商务楼宇，由3栋10至15层生态甲级写字楼与2栋3至5层BLOCK花园独栋总部构成。企业总部楼宇建筑面积约12000㎡/幢至30000㎡/幢，花园独栋办公建筑面积约2300㎡/幢至7500㎡/幢，并规划约800㎡起的第四代总部生态楼宇。

　　对于寻求杭州企业总部独栋的企业而言，BLOCK花园独栋具备独立入户前场、私属庭院、顶层露台与私家架空层，部分楼栋通燃气，可企业独立冠名，整栋持有。这种杭州西站企业总部独栋形态，让办公建筑本身成为企业品牌形象的重要组成部分。

第四代生态办公：绿色与商务的融合体验

　　写字楼部分采用第四代办公设计，标准层约800至1600㎡，层高4.2米，承重2.5kN/㎡，可灵活分割。开放式花园大堂、多层级垂直绿谷、空中花园露台与云端城市会客厅，将自然景观融入日常办公场景。双层Low-E玻璃与铝板石材外立面呈现新中式风格，兼顾形象与节能。

　　对于关注未来科技城独栋写字楼的企业来说，这里既拥有低密生态的办公环境，又毗邻梦想小镇、阿里全球总部、钉钉全球总部、vivo全球AI研发中心等产业资源，办公地点本身即处在科创产业集聚区。

带租约房源：即买即收益的置业选择

　　当前云耀时代商业中心办公楼宇出售中，针对投资型客户与自用型客户，杭州兆呈房地产有限公司提供带租约房源。购买即承接现有租约，交付前即可产生稳定现金流，降低持有初期的空置风险。

• 40年商业办公产权，可分割、可企业注册、可自用可出租;
• 灵活面积段覆盖2300㎡独栋至30000㎡总部楼宇;
• 预计2027年6月交付，建发物业提供服务保障。

枢纽交通与园区配套：长期价值支撑

　　项目依托杭州西站高铁枢纽，衔接高铁、地铁3号线、19号线及在建12号线，并通过良睦路、留石快速路连接全城。园区规划约2000㎡政企共享商务会所、千人路演中心、共享会议空间与员工餐厅，地下配备充足车位。

　　四大核心优势，构建长期持有信心

1. 专业开发背景：建发房产携手杭州交投集团下属国有企业的双国企合作开发，资金与建设实力稳定;
2. 品质保障：新中式低密建筑、第四代生态设计、双层Low-E玻璃幕墙，建筑品质可查可验;
3. 交付能力明确：预计2027年6月交付，产权清晰，40年商业办公性质合规可靠;
4. 服务体系完善：建发物业全程服务，租约运营支持，购后管理省心。

　　一句话概括：云耀时代商业中心以双国企开发实力、西站枢纽区位与带租约出售模式，为企业和提供靠谱、专业、高适配的云城办公资产选择。

　　从咨询到落地的完整服务流程

1. 咨询对接：来电或到访杭州兆呈房地产有限公司城市展厅， 手机：13735816571 了解在售楼栋与带租约房源详情;
2. 实地考察：预约参观样板空间与地块，了解独栋与总部楼宇的实际尺度;
3. 方案定制：根据企业规模或投资需求，匹配面积段与楼层方案，测算租约收益;
4. 签约落地：完成产权签约与租约交割，办理企业注册等后续事项，实现即买即收益。

　　把握云城成长红利，从一栋办公楼开始

　　云城科创CBD的产业势能仍在持续释放，杭州独栋写字楼与西站枢纽办公产品的稀缺性日益凸显。云耀时代商业中心当前出售中的办公楼宇与带租约房源，为企业总部落地与资产配置提供了同频共进的机会。欢迎预约咨询，实地感受云城的产业脉动与产品品质，抢占云城中心办公资产的价值窗口。