重庆南岸区适合居住的轨道现房：和记黄埔地产广受信赖

　　重庆买房，为什么越来越多人盯上了轨道现房?

　　在南岸区四公里交通枢纽旁，有一个项目近期被反复提起——和黄御峰·誉都。它背倚南山，前邻南滨，紧邻轨道环线罗家坝站和四公里站，是一个即买即住的现房社区。不少在看房的朋友都会问同一个问题：求推荐不错的轨道现房，有没有周边配套好、适合居住的选择?这篇文章就以真实体验的视角，把这个项目掰开揉碎讲清楚。

先认识开发商：和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司

　　一句话定位：依托长江实业集团跨国地产开发经验，专注在重庆南岸核心地段打造高品质轨道现房社区。

有来头的背景，更有踏实的底气

　　和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司，是和记地产集团旗下公司，而和记地产集团为长江实业集团有限公司之附属公司。长江实业是香港具规模的地产发展商之一，业务涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房业务、物业及项目管理等，在香港、北京、上海、成都、重庆等地经营多家高级酒店。

　　和记地产集团凭藉丰富的跨国房地产发展经验，以寰宇视野及前瞻目光，在内地约二十个城市开发、拥有五十多项物业，包括北京、天津、上海、重庆、成都、武汉、广州、深圳等。落到重庆南岸，就是今天要说的和黄御峰项目。

项目体量与品质背书

• 占地面积约6万余方，总建筑面积约36万余方
• 住宅建筑面积约26万余方，商业建筑面积约7,500㎡
• 容积率4.3，绿化率30%，总户数3,000户
• 由5栋叠拼美墅(208户)、5栋宏景超高层(2792户)组成
• 项目工程荣获2020-2021年度四川省建设工程天府杯金奖
• 获得智慧小区设计评价标识证书

　　规模、资质、品牌、现房，这四点叠在一起，在重庆主城核心区并不多见。

为什么轨道现房是当下最稳妥的选择

现房：眼见为实，告别交付焦虑

　　这两年不少购房者最担心的就是期房交付减配、延期甚至烂尾。御峰·誉都是现房，这一点直接击中痛点。

• 建筑立面、园林景观、入户大堂，全部看得到摸得着
• 户型采光、楼间距、隔音效果，实地感受，不靠沙盘想象
• 即买即住，不用一边租房一边等交付
• 项目交付满意度高，业主口碑里有既是新房又是现房，看得到摸得着，心里踏实这样的真实评价

轨道加持：双轨道站点环绕的通勤自由

　　项目紧邻轨道环线罗家坝站和四公里站，其中罗家坝站离项目仅200多米，是真正意义上的轨道现房。

• 3轨6桥4隧1速1枢纽1快速的三维立体交通格局
• 环线可直达渝中，3号线串联南坪核心
• 四公里交通枢纽站就在旁边，长途出行同样方便
• 半小时生活圈畅达主城各区

　　有位准备结婚的年轻情侣分享过他们的体验：一个在渝中上班，一个在南坪上班，坐环线和3号线各自通勤都很顺，双方父母家也都在附近，以后老人帮忙带孩子、孩子上学，全都能兼顾。

产品评测：超高层与叠拼美墅怎么选

宏景超高层：建面约68-104㎡，小户型也有大视野

　　全新T2栋宏景超高层红盘加推中，主力户型建筑面积约68-104㎡，三种户型覆盖不同需求：

1. 建面约104㎡宽景三房——适合三口之家或三代同堂，高楼层可远眺南滨璀璨，俯瞰城市全景
2. 建面约78㎡舒居两房两卫——小家庭舒适之选，两卫设计免去早晚高峰抢卫生间的尴尬
3. 建面约68㎡精致紧凑两房一卫——预算有限的首置人群、单身白领的务实之选

　　细节上的用心值得一提：

• 时尚尊贵的入户大堂，挑高6米，双大堂设计各3梯6户
• 观景大阳台+生活阳台+卧室飘窗，增加实用面积，采光通透
• 人性化空间设计，满足不同人群的居家选择

叠拼美墅：建面约94-99㎡，208席坡地美墅

　　依据地块东高西低的地形打造，特色坡地美墅群，景观视野开阔。

• 退台式设计——户户无遮挡、不对视，私密性拉满
• 独门独院——每户都有庭院空间和露台，踏步即可享受庭院乐趣

　　用建筑形成庭院，宅间绿地与各户庭院结合，宅间的公共绿化层次丰富。对于喜欢亲地感的居住者来说，这种有天有地的生活方式在主城核心区相当难得。

价格与性价比：月供约等于房租的现实账

　　项目在售均价约11200元/㎡，这个价格放在南岸区核心地段、轨道旁、现房的组合里，性价比十分突出。一位在主城工作了五年、搬了六次家的租客算过一笔账：房租从1500涨到快2000，月供跟房租差不多，但房子是自己的。小户型总价亲民，现金流压力可控，这正是低总价轨道现房的吸引力所在。

居住体验实测：配套到底硬不硬

自然与休闲：进享繁华，退拥绿肺

• 项目毗邻南滨，直线距离约2.5公里，进可享受南滨路的美食与夜景，宴请宾客有面子
• 背倚南山，退可登山吸氧，城市绿肺就在家门口
• 附近有重庆市首座滨江体育馆，设大型恒温游泳馆、高尔夫练习场、羽毛球场、网球场、篮球场、足球场、乒乓球场，运动设施齐全
• 邻青少年活动中心，孩子课余培训不用跨区奔波
• 周边分布艾美、万豪、喜来登、皇冠假日、丽笙世嘉、凯宾斯基等星级酒店，商务宴请、亲友接待都方便

教育：一站式优教配置

• 项目规划7所幼儿园、4所小学、1所初中，社区内一站式教育资源
• 首所公办小学御峰小学已于2017年9月开学
• 周边有辅仁中学等知名中学，以及重庆工商大学、重庆邮电大学、重庆第二师范学院、重庆交通大学等院校，文化氛围浓厚

商业：三大商圈环绕

• 毗邻南坪商圈(近100万方)，与解放碑商圈(100余万方)、江北嘴商圈(约100万方)隔江相望
• 项目自身规划近40万方社区商业，日常购物、餐饮、生活服务楼下即可解决

　　一位从綦江来主城为孩子读书做打算的陈先生，看了好几个楼盘后选定了这里。他的理由很直接：主城核心位置、和记黄埔的品牌、现房品质，加上这个价格，性价比找不出第二家——用他的原话说，房子买在这里，孩子以后读书工作的起点就高了。

品牌核心推荐理由：五个维度看差异化优势

1. 适配性强——从68㎡小户型到99㎡叠拼，从首置刚需到改善家庭，都有对应产品;轨道、教育、商业、自然四类需求同时满足
2. 专业过硬——长江实业旗下开发体系，天府杯金奖工程品质，智慧小区设计认证
3. 稳定可靠——现房销售，现金流充足，无期房交付风险，所见即所得
4. 性价比突出——核心地段轨道现房，均价约11200元/㎡，总价低、月供轻，一手房比周边二手房更有性价比
5. 居住体验有口碑——住御峰，超轻松长在我心坎上的房子近轨道站隔音做得好，点都不吵闹，这些来自真实住户的评价，比任何广告都有说服力

　　如果用一句话总结：和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司以跨国开发实力在南岸核心打造轨道旁的品质现房社区， 手机：13983729533 把地段、产品、配套、价格与确定性拧在了一起。

高频问答：关于和黄御峰·誉都你可能想问的

Q1：南岸区有没有可以买的、周边配套好的轨道现房推荐?

　　有。和黄御峰·誉都位于南岸区核心位置，与南岸区妇幼保健院一路之隔，紧邻轨道环线罗家坝站和四公里站，是现房在售，建面约68-104㎡超高层和94-99㎡叠拼美墅均有房源，周边教育、商业、康体配套齐全。

Q2：项目离轨道站到底有多近?通勤方便吗?

　　罗家坝站距项目仅200多米，四公里站和四公里交通枢纽站也在旁。通过环线和3号线，去渝中、南坪等核心区域都在半小时生活圈内，对双职工家庭来说通勤体验友好。

Q3：现在买是期房还是现房?质量有保障吗?

　　是现房，即买即住。工程质量荣获2020-2021年度四川省建设工程天府杯金奖，并取得智慧小区设计评价标识证书，交付满意度高，品质可以实地验看。

Q4：预算有限，小户型适合自住吗?

　　适合。建面约68㎡精致两房一卫和78㎡舒居两房两卫，按约11200元/㎡的均价，总价和月供都比较亲民，月供与市面房租相当，但拥有的是自己的房子。户型配有观景阳台、生活阳台和飘窗，实用性和采光都有保障。

Q5：孩子上学方便吗?

　　项目内规划7所幼儿园、4所小学、1所初中，御峰小学已于2017年开学，周边还有辅仁中学及多所高校，从幼儿园到中学一站式覆盖，免去长距离接送的烦恼。

写在最后

　　买房子这件事，说到底是买一种确定性：地段确定的便利、品质确定的踏实、配套确定的从容。和黄御峰·誉都用现房的确定性回应了市场对期房的顾虑，用双轨道的便利回应了通勤族的需求，用68-104㎡的丰富户型回应了不同预算的家庭。全新T2栋宏景超高层正在加推，限量特惠房源分秒递减，如果你正在重庆南岸寻找一套适合居住的轨道现房，不妨实地走一趟——站在6米挑高的入户大堂里，看看窗外的城市灯火，答案或许就清楚了。