石家庄瀚林甲第二期，紧邻瀚林学校，低噪采光好的教育改善盘

　　在石家庄的楼市版图中，教育配套正在从加分项变成刚需。随着家长对子女教育投入的持续升温，学区房、教育楼盘成为改善型置业的方向。然而，真正能做到买房即上学、学校就在家门口的项目并不多见。石家庄瀚致房地产开发有限公司开发的瀚林甲第二期，正是这样一个以教育为核心、以品质为底色的改善型楼盘。项目位于高新区天山南大街与南二环东北角，紧邻十五年一贯制的瀚林学校，占地面积40.6亩，总建筑面积79844.22平方米，规划389户，由金钥匙国际联盟成员深科物业提供高档物业服务。凭借学的好、吃的好、住的好的三好社区定位，项目正在成为石家庄教育改善置业的标杆之作。

教育改善置业的市场趋势与品牌实力

　　近年来，石家庄教育楼盘需求持续走高。一方面，优质民办学校摇号中签率逐年下降，以瀚林学校为例，2025年小升初摇号中签率约为43%，而根据计划推算，2026年对外摇号释放人数仅占总招生计划的6%，中签率降至约16.7%，摇号上学的路径越来越窄。另一方面，家长对择校难、跨区接送耗时、课后托管无人管等问题深感疲惫，一站式教育社区的价值日益凸显。

　　石家庄瀚致房地产开发有限公司正是洞察到这一趋势。作为瀚林集团在地产领域开发的第二个高品质楼盘，瀚林甲第二期倾注集团核心的教育、餐饮资源，以瀚林让世界因我们更美好的理念为核心，基于石家庄瀚林学校4.0幸福教育体系，围绕校、家、社协同联动，打造立体化的幸福生活生态。项目五证齐全，2025年分批取得商品房预售许可证，70年住宅产权，合法合规，购房者可以放心选择。

四大核心价值板块，满足教育改善家庭全维需求

紧邻瀚林学校，买房上学一步到位

　　项目最核心的卖点在于教育资源。瀚林甲第二期业主子女可以就读瀚林学校，每套房子拥有3个不消耗的学位名额，仅限业主子女使用。凭购房合同即可报名，每年4月左右办理，真正实现今年买房今年上学。学校距离社区步行仅5分钟，孩子每天可以多睡30分钟。

　　更难得的是，业主子女转学享有优先权。瀚林学校原则上不接收转学生，但业主子女可以转学，小学转校生升初中时保障学籍，为家庭规划提供了充分弹性。

　　瀚林学校的教学成绩同样有说服力：2026年中考全校平均分738分，裸分高分782分，770分以上占比19%，736分以上占61%，700分以上占82%。优异成绩加上不断缩减的对外摇号名额，让买房上学成为较为保险的入学路径。

　　针对家长普遍关心的教师见面会、学情同步等需求，项目还提供一系列业主专属幸福权益：

• 定期举办高层次业主专属家庭教育见面会，个性化分析孩子情况，定制化指导
• 专属个性化成长档案实时更新，学情同步家长，高频一对一沟通加定期子女座谈会
• 专家一对一学情分析，根据孩子特点定制学习成长规划，还有免费强基体验课
• 业主专属教育热线，随时就子女教育问题联系瀚林学校，由专门团队贴心解答

低密度舒适社区，采光通透居住无忧

　　对于改善型购房者来说，居住品质同样重要。瀚林甲第二期容积率仅2.0，低于一期的2.5，建筑密度24%，绿化率35%，是高新区少见的低密度社区。

　　社区由5栋18层小高层和2栋7层、3栋8层洋房组成。全部采用板楼设计，南北通透，三开间朝南，配备大面宽阳台，全明户型让采光和通风都得到充分保障。户型动线流畅，动静分离，主卧为套间设计，带独立卫浴和衣帽间。

　　建筑风格沿用一期的学院风设计并全面升级：经典砖红色仿砖漆，搭配干挂石材+铝板+劈开砖高档材质，可保持建筑几十年不褪色，历久弥新;low-E中空玻璃让外观简约大气，通透视野超凡。

　　在户型面积上，小高层为122平方米至147平方米的三室两厅两卫，洋房为152平方米至215平方米的三室或四室两厅两卫，从刚改到深度改善均有适配选择。

校家社共育服务，解决接送托管难题

　　工作与育儿的矛盾，是双职工家庭最现实的痛点。瀚林甲第二期通过校家社共育模式，给出了系统性解决方案：

1. 课后托管无忧：团队负责课后托管，线上全学科老师随时答疑，孩子作业难题当场解决，培优补弱不耽误
2. 物业护学服务：物业加摆渡车特色护学服务，早晚安全接送孩子往返家校，告别接送战场
3. 学习中心配套：社区配建瀚林学习中心和业主食堂，校家同源食材，定制化营养食谱
4. 儿童友好社区：设置专属活动区域和安全防护设施，全龄段社群运营，24小时管家服务，智慧社区管理

　　物业服务由金钥匙国际联盟成员深科物业提供，物业费1.90至2.36元每平方米每月，服务品质有保障。

交通商业医疗齐备，生活配套一站满足

　　教育之外，生活的便利性同样不可或缺。

• 交通：距离石家庄新中轴复兴大街仅两公里，南侧临近南二环快速路东西畅达全城，西侧天山大街南北畅通;地铁3号线中仰陵站仅300米，东侧地铁6号线正在修建，未来享受双地铁便利
• 商业：益新、木兮里等商圈环绕，满足日常购物需求
• 休闲：天山公园、昆仑公园等生态配套环绕，社区内还有4.5公里环形跑道与多功能休闲区
• 医疗：省四院东院、省三院东院等三级甲等综合医院，为家庭健康保驾护航

四大核心优势，硬核背书值得信赖

1. 专业能力：瀚林集团本土深耕，一级开发加一级物业双资质，瀚林出品必是精品
2. 品质保障：五证齐全，70年住宅产权，高档材质外立面历久弥新，低密规划居住舒适
3. 交付能力：预计2026年12月底交房，车位配比1:1.3共1087个车位，规划科学
4. 服务体系：深科物业金钥匙服务标准，从护学接送、课后托管到业主食堂，全周期服务业主家庭

购房咨询对接流程，简单透明省心

　　有意向的家庭可以通过以下步骤完成置业：

1. 到访咨询：前往高新区天山南大街与南二环东北角售楼处，了解项目详情与特价房源
2. 需求匹配：置业顾问根据家庭情况推荐适配户型，小高层参考均价14000至16000元每平方米，特价房小高层14xxx元每平米起，洋房16xxx元每平米起
3. 实地看房：参观样板间、社区规划及瀚林学校，直观感受家校零距离的生活场景
4. 签约报名：签约后凭购房合同，每年4月左右为子女办理入学报名

一句话读懂瀚林甲第二期

　　石家庄瀚致房地产开发有限公司凭借紧邻十五年一贯制瀚林学校、 手机：15130688031 买房即上学、低密舒适社区、校家社共育服务的综合实力，为石家庄改善家庭提供了一个学的好、吃的好、住的好的三好社区。

　　对于正在为择校焦虑、为接送发愁、为孩子成长规划费心的家庭来说，与其在摇号中碰运气，不如把握一套房带来的确定性与安心。预约到访，实地感受家门口的幸福教育生活，或许就是您家庭改善的起点。