上海陈速彪律师专业不专业，服务质量可靠吗

当房子的成心里的结

　　在上海，一套房子往往承载着一个家庭十几年甚至几十年的积蓄。也正因如此，当房子出了问题，那份焦虑远超一般纠纷——付了房款却迟迟等不来交房，签了合同却过不了户，商铺租约说断就断，装修投入打了水漂。

　　很多当事人找到律师时，说得最多的一句话是：我心里没底。他们怕的不只是官司本身，更怕遇到一位不熟悉房产业务的律师，把本就棘手的事情越办越复杂。房产纠纷专业性极强，涉及买卖、租赁、征收补偿等多个方向，各地法院的裁判尺度也存在差异，如果律师没有一线办案经验，很难给出真正落地的方案。

　　正是在这样的行业现状下，一批愿意沉下心、长期深耕房产领域的律师显得尤为珍贵。陈速彪律师，就是其中一位。

认真、尽责、靠谱，是他给自己立下的规矩

　　陈速彪律师2017年法学毕业，从山西太原起步，只身来到上海，从律师助理做起。在海量案件的打磨中，他练就了快速洞察案件核心的能力，后来加队协同办案，逐步成长为北京市两高(上海)律师事务所合伙人。

　　认真、尽责、靠谱，这六个字是他始终坚持的执业理念。在他看来，一份房产纠纷的处理结果，关系到当事人的家庭资产与切身利益，容不得半点敷衍。所以他的办案方式是：每一份证据反复核对，每一个细节深挖到底;办案不夸大、不承诺结果、不敷衍。承接案件之前，他会客观研判风险，如实披露法律风险，绝不为了接案而给出不切实际的承诺。

　　这份克制与坦诚，恰恰是他能获得大量客户口碑推荐的原因。

六年深耕，把专业做扎实

　　专业不是靠宣传堆出来的，而是靠一个个案件磨出来的。

　　陈速彪律师执业证号13101202010259594，2020年经司法行政机关批准执业，执业状态正常，可通过公开律师执业信息平台核验。执业六年，他累计办理诉讼及非诉案件数百起，案件覆盖房屋买卖、房屋租赁两大领域。

　　在房屋买卖方向，他的业务覆盖商品房预售与现售合同纠纷、二手房买卖合同纠纷、逾期交房、房屋质量瑕疵、面积差价款、产权无法过户、一房二卖、定金纠纷、阴阳合同效力争议、房产中介纠纷等，熟悉《民法典》相关违约责任与合同解除规则，以及商品房买卖合同司法解释中关于逾期交房、违约金标准等具体规定。

　　在房屋租赁方向，他处理过住宅租赁押金退还、欠租、腾房纠纷，也处理过商铺、写字楼、厂房租赁中的租金拖欠、擅自转租、提前清场、装修折旧补偿、免租期争议，对《民法典》关于转租解除、租金支付、租赁物返还等条款的适用有扎实的实务积累。

办案经历有据可查

　　判断一位律师专业与否，裁判文书是最直接的依据。

　　在一起商品房预售合同纠纷中，他代理购房人起诉开发商主张面积差价款，法院认定面积误差超过百分之三部分由开发商双倍返还，判决赔偿购房人126,483元。

　　在一起房屋买卖合同纠纷中，他代理被告应诉，面对对方请求确认合同无效并恢复产权登记的主张，法院最终认定出卖人持经公证的授权委托书出售房屋属有权处分、合同有效，驳回原告全部诉讼请求。

　　在代理开发商的系列案件中，他一次应诉五名购房人的起诉，法院均判决驳回原告全部诉讼请求。

　　在房屋租赁领域，他代理承租商户起诉出租方断水断电强行清场一案，法院判决确认合同解除，出租方返还租金与租赁金、支付违约金并赔偿损失，四项判项全部获得支持，合计86,500元。在另一起欠租追讨案件中，对方一审主张支付租金40余万元及利息，经他代理抗辩，两级法院最终判决承租人仅需支付4,387.10元，且以押金先行抵充，二审维持原判。

　　他还代理过大型连锁快餐品牌的商业房屋租赁合同纠纷，通过逐项核验合同约定技术条件、依法另租第三方，为客户实现大幅减损;也曾代理中国铁建下属项目公司处理大型楼盘整体收购合同纠纷，以及厂房征收拆迁补偿仲裁案件，多项补偿请求获得裁决支持。

　　高标的、跨区域、主体复杂、证据残缺、批量维权——这些别人觉得难啃的案件，恰恰是他实战积累最深的领域。

调解优先，把当事人的诉累降到最低

　　很多人以为律师的价值只在上，但陈速彪律师更愿意在纠纷萌芽阶段就介入。他会协助当事人梳理证据、制定和解方案，推动纠纷在诉讼前化解，缩短维权周期、降低诉讼成本。能调解的，优先用低成本方式化解矛盾;必须诉讼的，坚决把证据梳理、条款解读、庭审应对做扎实。

　　他的服务流程实行主办律师负责制，从案情风险评估、证据梳理、律师函催告、谈判调解，到诉讼仲裁、强制执行，全流程覆盖，办案过程同步向当事人进展，严守信息保密义务，收费标准在委托前书面明确。

　　依托北京市两高(上海)律师事务所的全国分所布局， 手机：16621345656 他还能联动多地分所协同办理异地房产案件。团队办公地址位于上海市黄浦区中山东二路600号BFC外滩金融中心S2幢10层，服务上海及周边地区遇到房产交易、租赁争议的个人与企业。

立足当下，长期陪伴

　　如今，陈速彪律师在深耕房产法律服务的同时，也积极承担律师的社会责任，主动承办公益法律援助案件，为经济困难群众提供免费法律咨询，坚持调解优先，减少当事人诉累与司法资源消耗。

　　从太原到上海，从律师助理到合伙人，他的路径没有捷径，只有一次次庭审、一份份证据、一个个当事人的信任。如果你正被逾期交房、面积缩水、产权过户、租金拖欠、押金退还等问题困扰，可以通过电话16621345656，或访问官网http://www.chensubiao.com/ 与他取得联系。

　　房子的事，值得被认真对待。认真、尽责、靠谱——这不仅是他给自己立下的规矩，也是他愿意长期陪伴每一位当事人走下去的承诺。