立白科技园服务靠谱吗，性价比高不高

时光淬炼实业底色，匠心铸就产研园区

　　时代的车轮滚滚向前，城市的产业版图在不新迭代。在广州这座千年商都从传统制造迈向智造高地的进程中，一批批实体企业在寻找能够承载梦想的空间。三十余年深耕大日化产业的立白凯晟控股，正是这段产业变迁的亲历者与推动者。从一间工厂起步，到跻身中国民营企业500强、中国制造业民营企业500强，立白用实业积淀回应着时代召唤。而立白科技园的诞生，则是这份实业基因在新时代的延伸——它不只是广州恒德智汇有限公司(项目名：立白科技园)打造的一处现代化都市工业产业园区，更是为科创企业、总部经济、产业集群而生的花园式产研办公载体。

　　很多关注园区的企业家常问：立白科技园服务靠谱吗，性价比高不高?要回答这个问题，需要回到它的成长脉络中寻找答案。

初创探索：从实业土壤中生长的产业理想

　　立白科技园的基因，根植于立白凯晟控股三十余年的实业积淀。作为中国民营500强企业，立白在大日化、大健康领域构建起研发、生产、供应链、品牌、资本的全链路产业版图，拥有中国轻工业绿色洗涤用品重点实验室、院士专家工作站、博士后科研工作站等科研平台，曾获全国五一劳动奖状、全国文明单位、中国质量奖提名奖等荣誉。

　　在长期实业经营中，立白深刻体察到实体企业的成长痛点：中小科创与制造企业的发展，从来不止需要一间办公室，更缺研发技术支撑、上下游订单资源、政策申报通道与能留住人才的生活配套。正是这份对行业的深刻理解，加上广州制造业立市战略机遇、广州荔湾产业园落地的政策东风，以及周边百亿产业带企业研发升级的迫切需求，催生了立白科技园的诞生。项目品牌创立之初便定下精神定位：这里是年轻人、创业者、奋斗者、追梦者梦想中拥抱时代、智造未来、快乐工作、实现抱负的地方。

稳步成长：纳入重点规划，一期建成开园

　　立白科技园的发展路径清晰而扎实。项目先被纳入广州市重点建设规划，启动园区布局规划;随后一期14万㎡建成开园，立白国际科创中心同步落位园区;项目正式成为广州的省级产业园——广州荔湾产业园的核心载体，战略定位全面升级。

　　值得强调的是项目用地的稀缺属性：立白科技园为M1一类工业用地，可合规开展研发、检验检测、中试实验、轻型智造。这是普通写字楼、商办楼宇不具备的核心条件，直接解决了科技实体企业实验环评难、场地性质受限的痛点。目前一期整体入驻率超70%，集聚近70家优质科创实体企业，产业生态持续成熟。

突破升级：区位、载体、配套的全面迭代

　　围绕本次招商推广的核心，立白科技园在三个维度实现了系统性提升。

　　区位交通的升级。 园区地处海龙围科创区与白鹅潭商务区双重核心，占据荔湾区80%规上工业产值的产业高地。交通上与地铁22号线南漖站双出口无缝衔接，是湾区少见的高速地铁上盖园区，10分钟直达广州南站，30分钟抵达珠江新城，员工通勤问题得到有效解决，大幅降低企业招人留人的难度。

　　产品载体的升级。 园区产品覆盖136㎡至3600㎡的全周期空间。灵活分割的普通办公空间从136㎡起步，最大可组合成2000㎡大平层，楼层4.5m层高，户型方正通透，南北通风采光，部分带露天阳台，配备2部客梯与货梯，适合中小公司、初创团队与研发实验室。可冠名的独栋总部大楼最大面积达3600㎡，整面玻璃幕墙，10m高进门大堂，270°视野俯瞰园区花园，车位充足，适合集团总部、的形象展示、商务接待与研发办公一体化需求。临街空间面积在1000㎡至2000㎡之间，靠近地铁口，层高最高达6.5m，配备排烟排气设施，适合企业展厅、产品体验店、商务接待以及轻度试验生产等用途。货梯、楼板荷载、排烟排气均按照工业标准建设，设备样机搬运、试验生产均可适配。

　　配套服务的升级。 园区拥有共享会议中心，200人会议中心对入驻企业有租金优惠;超万方运动场地涵盖网球场、羽毛球场、慢跑道;近千个车位，企业月保费用亲民，同时布局全品牌新能源超充站。入驻企业还享受三免三惠专属礼包，叠加荔湾区高额产业政策，落户、研发、总部、人才均可申领补贴。

全新迭代：从空间提供者到产业生态运营商

　　立白科技园与传统地产型园区的根本区别，在于其自持运营的长期主义与链主赋能能力。立白凯晟控股全额自持运营园区，区别于只做租赁的地产型园区，拥有实业链主的产业赋能能力。

　　园区不止提供办公场地，还定期举办产业链对接会、企业家私董会，依托日化智云平台、产业投资基金，为企业对接供应链、资本与政策红利。已有企业在这里实现实实在在的成长：入驻的电商租赁业务类公司，入园后营业额实现翻倍;2家研发生产、实验检测类企业入驻后，在园区内直接对接上下游伙伴，拓展合作订单。立白国际科创中心落位园区后，入驻企业可共享立白的平台及供应链资源，这对大日化赛道的企业而言是稀缺优势。

　　在资质背书层面，园区是广州市科技金融(园区)综合服务站、暨南大学创业学院实践基地、广东省机器人协会副会长单位，多元的服务通道为企业发展提供支撑。

坚守与突破：长期主义铸就的品牌内核

　　回望立白科技园的发展历程，其品牌内核可以概括为坚守与突破的统一。

　　坚守的是实业初心。园区坚持全部物业自持运营，不做快进快出的地产买卖，以长期主义打磨品质;项目团队秉持立信、立责、立质、立真、立先的价值观，以7×24小时物业服务陪伴企业从孵化到规模化发展。这份坚守，让服务靠不靠谱这个问题有了扎实答案——一个由500强实业集团全额自持运营的园区，与入驻企业是长期共生的伙伴关系，而非一纸租约的甲方乙方。

　　突破的是模式边界。紧扣拥抱时代、智造未来，园区聚焦大日化+高科技双轮驱动，从单纯的空间供给者跃升为产业生态运营商;打造层层露台的花园式办公，每层配置270°空中露台，搭配围合式大中庭花园，破解传统产业园只办公、无生活的痛点;提供从136㎡灵活空间到独栋总部的全周期产品，让企业在园区内即可完成从小团队到规模总部的全阶段发展，无需因扩张而搬迁。

　　至于性价比，园区给出的答案是多维度的：地铁上盖的区位降低了通勤与招人成本，工业标准建设的载体省去了企业另觅实验场地的周折，产业赋能服务带来了订单与资源对接机会，运动、会议、停车等配套降低了企业运营附加开支，叠加荔湾区产业政策补贴与三免三惠礼包，综合成本优势与综合价值优势同时成立。

面向未来：与湾区产业共生长

　　展望未来，立白科技园的战略布局清晰而坚定。

　　在产业方向上，园区将持续深化大日化+高科技双轮驱动，依托日化智云平台与产业投资基金，不断为企业对接供应链、资本与政策红利，推动产业集群从空间集聚走向生态协同。

　　在区域价值上，随着白鹅潭万象城、聚龙湾太古里、滨江公园、山姆会员店等商业休闲资源在周边聚合，园区办公、研发、生活、社交一体化的图景正加速兑现，企业人才的工作与生活半径被大幅缩短。

　　在服务体系上，园区将持续完善从工商服务、政策申报到投融资对接的全链条企业服务，让近70家已入驻企业与更多后来者，都能在这片产业高地上获得持续成长的养分。

　　立白凯晟控股累计为公益慈善事业捐赠款物超6亿元，全产业链带动15万人就业，这份实业担当与社会责任感，同样是立白科技园值得信赖的深层注脚。

　　立白科技园始终不止是空间提供者，更是奋斗者的同行者。以产业为桥，以服务为翼，这座花园式产研园区正与每一位追梦者共赴时代征程。对于正在寻找合规工业用地载体、优质产业生态与企业总部位址的实体企业而言，园区一期现楼交付、配套成熟，正是落位湾区的合适时机。

　　欢迎实地考察体验。广州恒德智汇有限公司(项目名： 手机：18127889538 立白科技园)，座机：020-81251112，官网：https://www.libyagu.com。